El retail confirma su atractivo con 950 millones de inversión en el Q1 y aumento de las afluencias de casi 2 puntos con respecto a 2024

El primer trimestre de 2025 para el sector retail ha tenido un rendimiento sólido, y ha consolidado la buena tendencia registrada en los últimos ejercicios. MVGM, compañía referente europea en Property Management, ha destacado en su ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1’ que la inversión en activos retail ha alcanzado los 950 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un 50% más con respecto al mismo periodo de 2024.

Esta cifra representa cerca de un tercio del total de la inversión inmobiliaria registrada en el periodo y refuerza la posición estratégica del retail dentro del real estate en España. Grandes operaciones como la compra del centro comercial Bonaire por parte de Castellana Properties y el 50% de Xanadú por Rívoli han dinamizado el mercado y reforzado el apetito institucional por este tipo de activos.

Faustino García, director de Retail en MVGM, explica: “prevemos que la inversión institucional en retail aumente a lo largo del año, impulsada por la confianza en la evolución del consumo y un entorno macroeconómico favorable”.

En cuanto a la actividad comercial, las afluencias han experimentado un crecimiento del 1,48% respecto a 2024, pese al descenso en marzo como consecuencia del efecto calendario de Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril -en 2024 fue en marzo. Con respecto a las ventas, pese a la bajada en marzo por este motivo, estas han subido ligeramente en el acumulado.

Enero ha destacado como el mes con mayor impulso en visitas y ventas, mientras que febrero ha presentado una tendencia positiva, aunque con un ritmo más moderado. Marzo ha cerrado con cifras estables, si bien las comparaciones interanuales se han visto condicionadas por la estacionalidad.

Las previsiones macroeconómicas para el resto de 2025 apuntan a un entorno favorable para el consumo. Se espera una bajada de los tipos de interés de hasta 0,75 puntos por parte del BCE, un crecimiento del PIB del 2,7%, una inflación moderada en torno al 2,5% y una reducción del paro al 10,5%. Todo ello, sumado al buen comportamiento del turismo, permite anticipar un incremento del gasto por persona en retail durante los próximos trimestres.

“El comportamiento del mercado durante este primer trimestre confirma la fortaleza del retail como activo resiliente y de alta demanda. La combinación de factores macroeconómicos positivos, operaciones estratégicas y aumento de las afluencias nos hace ser optimistas de cara al resto del año”, concluye Faustino García, director de Retail en MVGM.

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