La logística crece con fuerza: el precio de venta subió un 1,7% en 2024, según datos de MVGM
El sector logístico sigue marcando el ritmo en el mercado inmobiliario. MVGM, compañía referente europea en Property Management, ha desvelado en su ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ una variación anual positiva del 1,7% en el mercado de venta, con un precio medio de 440€/m2. En el último trimestre de 2024, el precio medio del suelo destinado a la industria logística se situó en los 747,3 euros en la Comunidad de Madrid, que superó al de Cataluña (555,9) y País Vasco (532).
Carlos González, director de Logística de MVGM en España, explica: “la consolidación del comercio electrónico y la demanda creciente de espacios para la distribución urbana y de última milla han impulsado el mercado logístico en España. Pese a un contexto macroeconómico exigente, la contratación de activos logísticos ha mostrado cierta estabilidad, mientras que la escasez de suelo disponible en zonas urbanas ha presionado al alza a las rentas. Este hecho será clave para impulsar soluciones innovadoras como los microalmacenes y las naves verticales”.
Con el foco en el apartado del alquiler, este mercado mostró una variación anual positiva del 3,7% y una trimestral del +1,8%, con un precio medio de 4,3 euros por metro cuadrado en el suelo logístico en España. Con respecto a las comunidades, la Comunidad de Madrid lideró con un promedio de 5,38 euros, por delante de Cataluña (5,06) y País Vasco (4,98).
En el ámbito regional, la escasez de proyectos especulativos resultará clave para limitar la oferta disponible en Cataluña, lo que presionará las rentas al alza. Mientras tanto, en Madrid y su entorno, la previsión apunta a que la contratación de espacios logísticos se mantenga en niveles similares a los de 2024, con un aumento de la inversión motivado por la mejora de las condiciones macroeconómicas.
De cara a 2025, se prevé que el mercado experimentará un crecimiento, entre otros factores, gracias al protagonismo de la logística de última milla y la automatización de las operaciones. La incorporación de tecnologías avanzadas, como la inteligencia artificial y el análisis de datos, optimizará los procesos y mejorará la eficiencia operativa.
Por otra parte, la sostenibilidad seguirá siendo clave para inversores y operadores. Cada vez más empresas priorizan activos logísticos que integren certificaciones medioambientales y soluciones ecoeficientes, como el aprovechamiento de energías renovables y una gestión optimizada de los recursos. Esta es una tendencia que da respuesta a la mayor exigencia regulatoria y a la necesidad de atraer inquilinos e inversores comprometidos con criterios ESG.
“La digitalización, la sostenibilidad y la optimización de espacios serán determinantes para el progreso positivo del mercado logístico en nuestro país. El sector seguirá atrayendo inversión, con una demanda estable en los principales núcleos logísticos y un creciente interés por ubicaciones emergentes. Ante la limitación de suelo disponible en ubicaciones clave, la industria ha de incorporar soluciones innovadoras si quiere mantener su competitividad y eficiencia operativa en un escenario de crecimiento sostenido”, finaliza Carlos González, director de Logística de MVGM en España.
Disfruta de contenido exclusivo todos los meses
Noticias
Lo último
9 de cada 10 españoles que tienen intención de comprar coche optará por un modelo eléctrico
El 91 % de los españoles que prevé adquirir un coche en los próximos 12 meses va a decantarse por un modelo eléctrico, según el Barómetro de Movilidad 2025, elaborado por Ipsos para Europ Assistance, empresa ampliamente reconocida en el sector asegurador por sus...
Los retos globales, a debate en Lisboa en la III Edición del Foro La Toja
El papel de Europa en el actual contexto geopolítico, las oportunidades y desafíos del nuevo panorama internacional y la importancia de la cooperación ibérica en un contexto de transformación acelerada han sido el centro del debate en la tercera edición del Foro La...
El proyecto GO STRAWMAT aprovechará el subproducto de la paja del arroz como solución eficiente y sostenible para la construcción y la rehabilitación de edificaciones
Actualmente, la gestión de la paja del arroz se realiza mediante el fangueo (incorporación de la paja resultante de la siega del arroz al suelo), la quema controlada o su retirada. No obstante, estas opciones generan altas emisiones al medioambiente o son técnica y...
CALIDAD
EXCELENCIA DE GESTIÓN
INNOVACIÓN
MEDIOAMBIENTE
RSE
SOCIAL MEDIA
CAPITAL HUMANO
EVENTOS
Revista
Lo + nuevo
✦ Talento femenino para la mejora de la productividad y competitividad de las empresas
Hablar de empresas es hablar de personas, y hablar de personas es hablar de talento. Un talento que toda empresa necesita para realizar la misión que le lleve a alcanzar su propósito en torno a los valores que la identifiquen, que son los que rigen y sobre los que...
✦ Hacia la neutralidad climática
En EQA llevamos más de una década trabajando mano a mano con las empresas para ofrecer soluciones que visibilicen sus estrategias de descarbonización y economía circular, lo que ha supuesto un valor diferenciador en el mercado. La sostenibilidad en una organización,...
✦ Hacia una IA Responsable y de VALOR: ¿Es GRC todo lo que necesitas? (1 parte)
En este artículo comparto un conjunto de reflexiones sobre la importancia de apoyarse en un enfoque sistémico, a la vez que multidisciplinar, para abordar con éxito el desarrollo, despliegue y uso responsable de la IA (responsable, valga la redundancia). No sólo a...